墙体拆改的目标是为了调解室内格式，贯串空间、增长空间利用面积。但 分歧理的拆改墙体，有大概低落楼房波动性、抗震力，终形成不行挽回的严峻结果。那墙体拆改时怎样制止雷区？
墙体拆改时的Q&A
Q：自家承重墙想砸就砸？
A：不克不及。衡宇装修中承重墙不克不及撤除，因承重墙破坏后便毁坏了修建的抗 震性，邻人有权告状并要求规复。别的，承重墙是颠末迷信盘算的，假如 在承重墙上打孔装修，也会影响地基的波动性。
Q：非承重墙肯定能拆？
A：错。并非一切的非承重墙都可随意拆改。非承重墙具有两个紧张作用， 一是墙体自重支持作用，另一个是抗震作用。因而，就某一家庭来说，拆 除非承重墙或在墙上打洞题目不大，但假如整栋住民随意拆改非承重墙体 ，则楼体的抗震性将大大低落。
区分承重墙
1、看户型图
衡宇户型图上，白色（白色）代表非承重墙（装饰墙），玄色代表承重墙 ，绿色代表外墙。
【科普】外墙是指组成衡宇表面的墙，决议衡宇刚性，刚强不克不及被毁坏。 如擅自毁坏，将面对5-10万元罚款。提醒，偶然外墙也被包罗到承重墙中 。
承重墙，又称剪力墙，由钢筋和高强度混凝土浇筑而成。如擅自撤除，将 面对最高20万元罚款。
非承重墙，也称为装饰墙，常由砖块、加气块制成，起分开空间、隔音作 用。装修时，局部可拆。
2、看衡宇布局
通常，砖混布局衡宇的一切墙体都是承重墙，框架布局衡宇的外墙都是承 重墙，外部墙体一样平常黑白承重墙。
【科普】砖混布局房，又称为楼板房，因此砖、砂浆为质料砌成承重墙， 再加结构柱、圈梁、现浇板，一样平常用于8层以下的住宅楼。
框架布局房，又称为水泥房，因此砼（tóng）柱子为主，加大梁和现浇板 ，一样平常用于高层商务楼、旅店等。
3、看衡宇高度
一样平常低矮的住宅楼、平房、别墅都是砖混布局，因而墙面都是承重墙。而 楼层较高的电梯楼、商务楼是框架布局，外墙都是承重墙。
4、看墙体厚度
非承重墙比力薄，厚度约10cm，敲打时有响亮应声。承重墙厚度在24cm以 上，敲打时声响较实，无分明应声。
提醒：如经过以上办法还不克不及明白判别承重墙、非承重墙，发起征询物业 。
墙体拆改留意事变
1、拆改需报备
墙体拆矫正式开工前，必要报物业审批，且只要审批经过才可施工。
2、墙体
墙体拆改前，应留意区分哪些是承重墙，哪些黑白承重墙等。承重墙肯定 不行拆改，非承重墙可否拆改视详细状况而定。发起拆改前在墙面上做不 同标志，以防误拆。
梁柱、楼板属于承重墙，肯定不行拆改。如没有梁柱的支持，楼板极易发 生坍塌，砸伤别人。别的，楼板是下层住户的承重墙，坍塌后下层衡宇将 无法正常适用，此时上层住户需承当执法责任，并举行巨额赔付。
如遇到含有钢筋的墙体，拆改时肯定得包管钢筋的完备性。因钢筋一旦被 毁坏，衡宇的承重性、波动性将低落。如遇到地动等，衡宇易坍塌。
3、空间
家里的门框都是嵌在混凝土中的，如拆改门将毁坏修建布局，且重新安置 新门时难度系数较高。
卫生间、厨房空中都铺有防水层，拆改墙面时如毁坏了防水层，楼下衡宇 将酿成“水帘洞”。如已毁坏，肯定要重新做防水工程，且颠末“24小时 渗水实行”后，如不漏水才算及格。
阳台处的配重墙，如阳台窗户上面的墙以及阳台跟寝室、客堂相连的墙， 都不行拆改。因拆改后，将低落阳台的承重力，招致阳台地位下坠，衡宇 宁静性低落。
4、拆改时需审慎线路
拆改时应留意含有电路管线的墙，如蛮横施工很容易弄断电路，尔后期电 路修补用度奋发。
拆改时应留意避开含有燃气管道的墙，擅自改革燃气管道，很易形成燃气 泄漏。如煤气积累在一同，一旦遇到明火，便有爆炸的伤害。此时发起立 即向物业或其他相干部分陈诉。
拆改时应留意避开含有暖气管道的墙，因暖气管道被窜改后，管内压力将 产生变革，招致供热失调，即楼层各户冷热不均。
5、其他留意事变
砌新墙面时，需在新建筑的墙体上举行拉筋，即用钢筋把新、旧墙面拉住 ，以包管墙体的波动性、抗震性。
拆改时会发生少量渣滓，如施工职员将修建渣滓冲进下水道，易招致管道 梗塞。故拆改时，发起有人现场监视，或屡次细致反省下水管道可否顺畅 排水，以免留下隐患。
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